샌디에고 주거 형태

아파트 랜트 가격(월세)은 지역과 아파트의 질에 따라 천차 만별이나 이렇게 말하면 너무 기준이 없으니, 대략 $ 1,000 - 3,000 (1 bed, 2 beds, 3 beds, 4 Beds), 보통 물세는 안내는 곳도 많다.

1. 아파트 렌트
미국의 주거 형태는 크게 4가지 형태로 구분할 수 있다.
 
• House
• Town House
• Condominium
• Apartment
 
우리가 아파트 렌트한다고 하면 보통 4번째 Apartment를 말한다. Condominium의 경우는 형태는 아파트와 동일하나 아파트 렌트 회사 소유의 임대용 아파트가 아닌 개인 소유의 주거지이다. 우리가 아파트를 임대하려면 아파트 렌트 회사 소유의 임대용 아파트를 임대하는 것이다.
 
아파트의 구성을 보면
• Gate가 있는가? - 외부에서 아파트로 진입하기 위해서는 거주자가 문을 열어 주어야 한다.
• 수영장 규모 - 대부분의 아파트에는 수영장이 있다. 보통 24시간 수영을 하며, 수영장 옆에는 spa(또는 자쿠지로 불림)가 있어 뜨거운 물에 몸을 담구고 하늘의 별을 보면 맥주 한잔하는 여유를 가질 수 있다.
• 주차장 - 가구별 별도의 주차 구역을 주는데, 주차 구역에 gate가 있는 경우가 있고, 없는 경우가 있으며, 주차 구역에 천정이 있는 경우와 없는 곳이 있다. 보통 천정이 없는 곳을 Guest Parking(방문자전용)으로 사용하는 곳도 있다.
• Office - 아파트 관리사무소와 인터넷을 사용할 수 있는 컴퓨터, Fax 및 프린터 등을 사용할 수 있도록 장소를 제공해주는 곳도 있다.
• Fitness Club : 공동 운동시설
 
이처럼 어떤 편의 시설을 갖추었느냐, 규모와 편이성에 따라 아파트 렌트 가격이 차이가 난다. 물론 학군과 지역에 따른 차이가 있음은 물론이다.
 
아파트는 bed와 bath의 수로 구분하는데, 2 bed 2 bath는 방 2개 화장실 2개를 의미한다. 보통 12개월 계약을 하는 경우 월 렌트 비를 깍아 주거나 1달 무료, 즉 12개월 금액으로 13개월 사용 등의 조건을 걸기도 한다. 통산 12개월 단위의 계약의 경우 조건이 좋다.
 
샌디에고의 경우 다른 지역에 비해 주거비가 많이 드는 편이다.
 
아파트 렌트를 할 경우 단기 체류자의 경우 신용이 없기 때문에 deposit을 해야 한다. 통상 2 ~ 3개월 렌트 비를 미리 지불해야 한다. 물론 렌트 비는 매달 선불이다. 아파트 렌트 뿐만 아니라 모든 생활에서 신용이 없어 deposit을 하는 경우가 많다.

* 렌트시에 주의 할점은 렌트가 시작되어 입주하기전 구석구석을 사진으로 찍어 보관하는 것이 좋다.
렌트계약이 종료되어 디파짓을 요구할때에 아파트관리회사에서 이런저런 이유(브라인드 날개가 망가진것, 카펫이 더러워진것, 청소를 깨끗이 안한것등등)를 들어 받아야할 디파짓에서 그러한 부분을 공제하고 돌려주거나 혹은 안돌려주려고 하는 경우 입주하기전에 찍어논 사진을 증거로 삼아야 할 수도 있기 때문이다.