Carlsbad, Marja Acres 개발 프로젝트 승인 - 칼스배드 주택 294채 건설

지난 4 년 동안 Marja Acres 개발 제안은 Kelly Drive와 주변 지역 주민들에게 핫이슈 였던 Marja Acres 개발 프로젝트 승인되었다.
11 월 3 일 회의 에서 Carlsbad 시의회는 만장일치로 프로젝트를 승인했으며 New Urban West가 제안한 Marja Acres는 20.65 에이커 부지에 노인을 위한 46개의 저가주택을 포함한 294 개의 타운 홈이다.

또한 Cannon Road와 Tamarack Avenue 사이의 El Camino Real 구간은 여러 요인으로 인해 서비스 수준에서 제외되었다.
이 프로젝트는 10,000 평방 피트의 공간을 상업적 사용을 위한다. 위원회의 또 다른 조건은 NUW가 새로운 요구 사항을 충족하는지 확인하기 위해 토양 테스트를 계속하는 것이다.

New Urban West의 미래 계획 부사장 조나단 프랭클은 Marja Acres는 Carlsbad 시가 1에이커의 공원과 열린 공간에 저렴하고 저렴한 가격의 주택 수백 채를 제공함으로써 주택 부족을 완화하는 데 도움이 될 것이며 모두 대중 교통 노선과 버스 정류장이 있는 주요 교통로를 따라 편리하게 위치해 있다면서 우리는 칼스 배드 시의회의 압도적인 지원에 대해 매우 감사하다고 말했다.
그러나 이 프로젝트에 대한 가장 큰 우려 중 하나는 El Camino Real지역의 교통 통제부족이다.
시의 커뮤니티 개발 책임자인 Jeff Murphy는 초기 범위 지정 작업이 많이 수행된 후 새로운 주 법률 및 규정이 시행됨에 따라 Cannon Road와 Tamarack Avenue 사이의 도로 구간에 대해 면제를 요청했다고 말했다.

New Urban West에는 샌디에고 정부 협회 (SANDAG) 방법론과 함께 이러한 구성 요소가 포함되었는데 Murphy는 운송 영향 분석에 대해 신청자는 여전히 분석이 TIA 지침을 따라야한다는 것을 인식하고 있었다면서 트래픽 이동으로 인한 우려도 제기되었다고 말했다.
그는 SANDAG 모델을 사용한 숫자는 901 개의 평균 일일 교통량을 보여 주었는데, 이는 원래 논의 된 것보다 훨씬 적다면서 그러나 주민들은 Ranch와 Kelly 거리의 교통 체증, El Camino Real과 Kelly Street 교차로의 U 턴에 대한 우려도 언급했다.

노인 생활 요소에 관해서는 조나단 프랭클은 승차 공유와 100% 무료 환승 패스에 대한 보조금이 주민들에게 제공 될 것 이라고 말하고 New Urban West는 또한 새로운 유닛이 단기 휴가 임대가되는 것을 제한 할 것이라고 했다.
그는 도시 코드가 노인 임대를 위한 방문자 주차공간을 요구하지 않지만 101 개의 공간을 사용할 수 있다고 말했다.
New Urban West는 Kelly Street의 인근 지역과 개발을 연결하는 산책로 계획을 폐기했으며, 타운 홈 지붕 데크는 사생활 보호를 위해 능선 위에 벽을 짓는 NUW와 함께 제거되었다고 보고했다.

협의회에 관해서는 모두 더 많은 주택, 특히 저렴한 주택이 필요하다는 것을 알고 승인했으며 모든 노동자들과 미래 세대가 함께 살 수 있는 더 많은 옵션을 지원하기 위해 개발이 필요하다고 말했다.

San Diego North Economic Development Council의 최고 경영자 인 Erik Bruvold는 4.5명의 사람들이 한 집을 놓고 경쟁하고 있다고 간결하게 말하면서 진실은 제기 된 많은 문제가 우리의 통제하에 있지 않다고 말했으며 Matt Hall 시장은 새크라멘토 주정부의 문제와 투자 할 곳을 늘리도록 요구 젊은이들에게 감사합다고 말했다.